苏州姑苏区特价商住公寓抢抢抢!

现在房子可以说是相当不好卖,但是这个盘却逆势火爆,售楼部人山人海,我来给大家分析原因:

最关键的是性价比超级高,苏州星光耀项目隔壁2公里处,拿地的楼面价已经去到28661元/平米了(苏地2017-WG-21号),这里现在才卖1万1左右。”

总价低,资金门槛不高:有25万左右的现金付首付(商住公寓需要首付50%以上),月供2500左右就可以拥有一个这样的家了。(低于这个基础买房估计也悬了)

位置很不错,未来发展空间大,地铁6号线金筑街站就在楼盘边上,中环和西环双环线也都在旁边。项目还自带了8万平方的商业配套,2公里以内有宜家、永旺梦乐城大商圈。可以说是交通发达,生活便利。

位置与交通

这个盘的位置一看:熟悉苏州的朋友觉得没什么稀奇,火爆得莫名奇妙,其实分析下来就不一样了,距离上海85公里,这个很关键,开车往返也不会累。

为什么不买更近的上海郊区?不一样,这个盘是姑苏区的副中心,并不是郊区,范仲淹、唐伯虎等都是产自这个区,姑苏城外寒山寺,跟朋友说起来脸上也有面子。

东有西环快速路出入口,北有沪宁高速和苏州中环快速路入口,开车往返上海苏州是非常方便。楼下就是即将开建的地铁6号线的金筑街站,未来地铁都可以直接连接上海。往返上海坐高铁动车也很方便,项目离苏州站才八公里,离苏州新区站就更近了才两三公里。

配套、价格与政策

房子在市区,星光耀广场本身就是一个大型综合体项目,shopping MALL、商街、影院、酒店、写字楼都自带了。楼盘在金阊新城核心区,可以蹭金阊新城的发展红利,直线距离2公里处有宜家、永旺梦乐城大商圈,所以买来自住也是相当不错的。

公寓是商住楼,不限购不限贷,你要有条件,买10套都可以,这样才真正具备投资的价值。4米5的层高,大部分做成了两层,等于买一层送一层。

总价低,总价40万到55万之间,总价低不仅意味着买房需要花的钱少,将来出手也会容易。商住楼要付5成以上,按揭不能超过10年,所以要投资或自住这套房子,手里需要有20多万现金,外加每个月能还款2500元左右,就具有购买此房的能力了。

大虹桥精品公寓,下一个世界中心

傲居大虹桥西,佘山北居住区核心位置,地理位置优越,交通便利,周边商业繁华,学校、医疗、餐饮、休闲、运动等配套齐全。国贸坚持以人为本的理念,营造典雅大方,安全便捷,尺度宜人并别具特色的场所空间与居住环境。

上百万方恢宏市政生活配套

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智能生活让居住更舒适便捷

开发商国贸集团是厦门的大型国企开发商,天悦系列是国贸集团中最高端的产品,这个项目也是国贸集团在上海开发的第一个住宅项目,大家都知道第一个项目通常会非常注重品质和开发质量,所以户型、小区品质等方面都非常好。

智能科技系统再升级让居住更加舒适便捷,房子除了精装修以外,还有意外惊喜!地暖、智能马桶、除霾新风系统等精装配置,空调新风云端控制,电视机、机顶盒、音箱插座的联动开关节能装置,车牌智能识别系统、小区出入口电子显示屏……智能生活美滋滋。

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